CASA Nº 34 SETOR A - CONDOMÍNIO RES. ÁUREA - AV. CABO PEDRO HOFFMANN Nº 235 - DISTRITO DE NOVA VENEZA - SUMARÉ SP

1ª Praça
18/03/24 às 11h00
21/03/24 às 11h00
2ª Praça
21/03/24 às 11h00
10/04/24 às 11h00
Modalidade:Online
Leilão:Judicial
Local do leilão:
ID:397
CASA Nº 34 SETOR A - CONDOMÍNIO RES. ÁUREA - AV. CABO PEDRO HOFFMANN Nº 235 - DISTRITO DE NOVA VENEZA - SUMARÉ SP

Lote 01 - Casa nº 34 Setor A - CONDOMÍNIO RES. ÁUREA - Av. Cabo Pedro Hoffmann nº 235 - Distrito de Nova Veneza - Sumaré SP

  • Processo:1007355-22.2016.8.26.0604
  • Vara:1ª VARA CÍVEL DE SUMARÉ/SP
  • Exequente:RESIDENCIAL ÁUREA
  • Executado:INPAR PROJETO 86 SPE LTDA

1ª VARA CIVEL DO FORO DA COMARCA DE SUMARÉ – SP

 

EDITAL DE 1ª E 2ª PRAÇA e de intimação do(a) executado(a) INPAR PROJETO 86 SPE LTDA, pessoa jurídica inscrita no CNPJ sob nº 09.113.847/0001-57, o(a) Dra. Ana Lucia Granziol, MMO(A). Juiz(a) de Direito da 1ª Vara Cível da Comarca de Sumaré – SP, na forma da lei,

FAZ SABER, aos que o presente Edital de 1ª e 2ª praça do bem imóvel, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo procedam-se aos autos da EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL - OBRIGAÇÕES, em que RESIDENCIAL ÁUREA, pessoa jurídica inscrita no CNPJ sob nº 23.249.268/0001-67, move em face dos referidos executados – Processo nº 1007355-22.2016.8.26.0604 – em que foi designada o leilão do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:

DAS PRAÇAS: Os lances serão captados por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal www.peixotoleiloes.com.br, leiloeiro oficial Rafael Brambila Peixoto – Jucesp 1003 (devidamente habilitado pelo TJ/SP), a 1ª Praça terá início no dia 18/03/2024 às 11:00 horas, e terá encerramento no dia 21/03/2024 às 11:00 horas; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção a 2ª Praça, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 10/04/2024 às 11:00 horas (ambas em horário de Brasília), sendo vendido  o bem pelo maior lance ofertado, desde que acima de 60% da última avaliação atualizada ou 80% caso se trate de incapaz. 

CONDIÇÕES DE VENDA: O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições. Ficará a cargo do arrematante eventuais despesas para regularização de construções que possam existir, e que ainda não constem na matrícula. As fotos, a descrição detalhada e a matrícula do imóvel a ser apregoado estão disponíveis no site do Gestor.

DÉBITOS: Cabe a parte interessada a verificação de eventuais débitos sobre o bem, débitos de IPTU e demais taxas e impostos serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do art. 130 “caput” e parágrafo único, do CTN, desde que respeitada o concurso de credores a ser decidido pelo M.M Juízo Comitente.

DO PAGAMENTO: O arrematante deverá efetuar os pagamentos do preço do bem arrematado e da comissão de 5% sobre o preço a título de comissão a PEIXOTO LEILÕES, no prazo de 24 horas após o encerramento da praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável e do Gestor, ambas emitidas e enviadas por e-mail pelo Gestor. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% caso se trate de incapaz. Para oferta de lance em prestação, a proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do lance à vista e o saldo em até 30 (trinta) prestações, desde que ofertada caução idônea (bem móvel) ou por meio de hipoteca do próprio bem imóvel. A comissão devida não está inclusa no valor do lance. Em caso de desistência da arrematação em virtude do oferecimento de embargos à arrematação, o Leiloeiro não estará obrigado a devolver o valor da comissão paga pelo arrematante, diante do efetivo cumprimento de suas atribuições. O arrematante deverá também arcar com o valor da diligência do Oficial de Justiça para cumprimento do mandado de imissão de posse/ordem de entrega, no valor de 3 UFESPs, bem como a expedição da Carta de Arrematação (cuja taxa a ser recolhida através de guia FDET, código 130-9.

RELAÇÃO DO BEM: IMÓVEL – Casa nº 34 do TIPO CT2, do Setor A, do “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ÁUREA”, sito na Avenida Cabo Pedro Hoffmann nº 235, no Distrito de Nova Veneza, Município e Comarca de Sumaré – SP, contendo hall de entrada, sala estar / jantar, cozinha, lavanderia, hall íntimo, 02 (dois) dormitórios e banheiro social, com área real privativa de 140,000m² (coberta de 47,800m² + descoberta de 92,200m²), área real  comum de 70,657m² (coberta de 1,610m² + descoberta de 69,047m²), perfazendo a área total de 210,657m², correspondendo-lhe um coeficiente de proporcionalidade no todo do terreno de 0,004943, equivalente a uma área de 246,925m², sendo 140,000m² de área de terreno de uso exclusivo e 106,925m² de área de terreno de uso comum, contendo local para estacionamento de 01 (um) veículo de tamanho adequado a respectiva vaga, localizado na parte frontal e sobre o terreno de sua utilização exclusiva, imóvel objeto da matrícula nº 169.751 do CRI de Sumaré – SP e cadastro municipal nº 1.002.0002.087.1.

ÔNUS: Consta na referida matrícula Av.6 PENHORA expedida destes autos. Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento sobre o bem imóvel penhorado até esta data. Os cancelamentos de registros de constrições anteriores à arrematação oriundas de outros processos deverão ser requeridos pelo arrematante diretamente aos respectivos Juízos dos quais foram originadas as constrições. (NSCGJ, art. 269, §1º).

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$282.500,00 (DUZENTOS E OITENTA E DOIS MIL E QUINHENTOS REAIS) para jan/2023, que será atualizado na data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.

Nos termos do Art. 887, do CPC, caso o(s) executado(s), cônjuges e terceiros interessados não sejam encontrados, intimados ou cientificados por qualquer razão das datas das praças, valerá o presente como EDITAL DE INTIMAÇÃO DE HASTA PÚBLICA, para que produza seus fins efeitos de direito, será o presente edital, por extrato, afixado no átrio do Fórum no local de costume.

Osvaldo Cruz – SP, 19 de janeiro de 2024.

 

Dra. Ana Lucia Granziol

MM(a) Juiz(a) de Direito da 1ª Vara Cível da Comarca de Sumaré - SP

                                                                                                                       

 

 

 

 

Visitas do Lote: 1171
Lances do Lote: 5
Fechado
Judicial
Encerramento:
10/04/24 às 11h03
Lance Mínimo:
R$ 178.217,26
Avaliação:
R$ 282.500,00
Incremento:
R$ 2.500,00

Últimos lances

Usuário
Valor
Data
Tipo

L397H312
R$ 190.717,26
10/Abr 11:00
M
L397H314
R$ 188.217,26
10/Abr 10:58
M
L397H312
R$ 183.217,26
10/Abr 10:57
M
L397H314
R$ 180.717,26
10/Abr 10:49
M
L397H313
R$ 178.217,26
09/Abr 19:57
M

O lote se encerra em:

  • Dias
  • Horas
  • Minutos
  • Segundos

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram.

O interessado deve se certificar da localização exata, através de visita 'in loco', não respondendo a Peixoto Leilões por eventuais incorreções do Mapa ou croquis.

 “Caso haja alguma divergência entre a foto e o bem leiloado, fica valendo o bem constante na descrição do edital”

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil – ficará sujeito as penalidades do artigo 335 e 358 do Código Penal:  Art. 335 - Impedir, perturbar ou fraudar concorrência pública ou venda em hasta pública, promovida pela administração federal, estadual ou municipal, ou por entidade paraestatal; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de seis meses a dois anos, ou multa, além da pena correspondente à violência. Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de dois meses a um ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. O devedor fica ainda proibido de participar de outros leilões e de arrematar (art.897 do Código de Processo Civil).

1ª VARA CIVEL DO FORO DA COMARCA DE SUMARÉ – SP

 

EDITAL DE 1ª E 2ª PRAÇA e de intimação do(a) executado(a) INPAR PROJETO 86 SPE LTDA, pessoa jurídica inscrita no CNPJ sob nº 09.113.847/0001-57, o(a) Dra. Ana Lucia Granziol, MMO(A). Juiz(a) de Direito da 1ª Vara Cível da Comarca de Sumaré – SP, na forma da lei,

FAZ SABER, aos que o presente Edital de 1ª e 2ª praça do bem imóvel, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo procedam-se aos autos da EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL - OBRIGAÇÕES, em que RESIDENCIAL ÁUREA, pessoa jurídica inscrita no CNPJ sob nº 23.249.268/0001-67, move em face dos referidos executados – Processo nº 1007355-22.2016.8.26.0604 – em que foi designada o leilão do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:

DAS PRAÇAS: Os lances serão captados por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal www.peixotoleiloes.com.br, leiloeiro oficial Rafael Brambila Peixoto – Jucesp 1003 (devidamente habilitado pelo TJ/SP), a 1ª Praça terá início no dia 18/03/2024 às 11:00 horas, e terá encerramento no dia 21/03/2024 às 11:00 horas; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção a 2ª Praça, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 10/04/2024 às 11:00 horas (ambas em horário de Brasília), sendo vendido  o bem pelo maior lance ofertado, desde que acima de 60% da última avaliação atualizada ou 80% caso se trate de incapaz. 

CONDIÇÕES DE VENDA: O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições. Ficará a cargo do arrematante eventuais despesas para regularização de construções que possam existir, e que ainda não constem na matrícula. As fotos, a descrição detalhada e a matrícula do imóvel a ser apregoado estão disponíveis no site do Gestor.

DÉBITOS: Cabe a parte interessada a verificação de eventuais débitos sobre o bem, débitos de IPTU e demais taxas e impostos serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do art. 130 “caput” e parágrafo único, do CTN, desde que respeitada o concurso de credores a ser decidido pelo M.M Juízo Comitente.

DO PAGAMENTO: O arrematante deverá efetuar os pagamentos do preço do bem arrematado e da comissão de 5% sobre o preço a título de comissão a PEIXOTO LEILÕES, no prazo de 24 horas após o encerramento da praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável e do Gestor, ambas emitidas e enviadas por e-mail pelo Gestor. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% caso se trate de incapaz. Para oferta de lance em prestação, a proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do lance à vista e o saldo em até 30 (trinta) prestações, desde que ofertada caução idônea (bem móvel) ou por meio de hipoteca do próprio bem imóvel. A comissão devida não está inclusa no valor do lance. Em caso de desistência da arrematação em virtude do oferecimento de embargos à arrematação, o Leiloeiro não estará obrigado a devolver o valor da comissão paga pelo arrematante, diante do efetivo cumprimento de suas atribuições. O arrematante deverá também arcar com o valor da diligência do Oficial de Justiça para cumprimento do mandado de imissão de posse/ordem de entrega, no valor de 3 UFESPs, bem como a expedição da Carta de Arrematação (cuja taxa a ser recolhida através de guia FDET, código 130-9.

RELAÇÃO DO BEM: IMÓVEL – Casa nº 34 do TIPO CT2, do Setor A, do “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ÁUREA”, sito na Avenida Cabo Pedro Hoffmann nº 235, no Distrito de Nova Veneza, Município e Comarca de Sumaré – SP, contendo hall de entrada, sala estar / jantar, cozinha, lavanderia, hall íntimo, 02 (dois) dormitórios e banheiro social, com área real privativa de 140,000m² (coberta de 47,800m² + descoberta de 92,200m²), área real  comum de 70,657m² (coberta de 1,610m² + descoberta de 69,047m²), perfazendo a área total de 210,657m², correspondendo-lhe um coeficiente de proporcionalidade no todo do terreno de 0,004943, equivalente a uma área de 246,925m², sendo 140,000m² de área de terreno de uso exclusivo e 106,925m² de área de terreno de uso comum, contendo local para estacionamento de 01 (um) veículo de tamanho adequado a respectiva vaga, localizado na parte frontal e sobre o terreno de sua utilização exclusiva, imóvel objeto da matrícula nº 169.751 do CRI de Sumaré – SP e cadastro municipal nº 1.002.0002.087.1.

ÔNUS: Consta na referida matrícula Av.6 PENHORA expedida destes autos. Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento sobre o bem imóvel penhorado até esta data. Os cancelamentos de registros de constrições anteriores à arrematação oriundas de outros processos deverão ser requeridos pelo arrematante diretamente aos respectivos Juízos dos quais foram originadas as constrições. (NSCGJ, art. 269, §1º).

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$282.500,00 (DUZENTOS E OITENTA E DOIS MIL E QUINHENTOS REAIS) para jan/2023, que será atualizado na data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.

Nos termos do Art. 887, do CPC, caso o(s) executado(s), cônjuges e terceiros interessados não sejam encontrados, intimados ou cientificados por qualquer razão das datas das praças, valerá o presente como EDITAL DE INTIMAÇÃO DE HASTA PÚBLICA, para que produza seus fins efeitos de direito, será o presente edital, por extrato, afixado no átrio do Fórum no local de costume.

Osvaldo Cruz – SP, 19 de janeiro de 2024.

 

Dra. Ana Lucia Granziol

MM(a) Juiz(a) de Direito da 1ª Vara Cível da Comarca de Sumaré - SP

                                                                                                                       

 

 

 

 

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